Найти лучшие ставки по ипотечным кредитам в 2017 году

Diman93 | Просмотров: 573





--- 10 Признаков Успешного Трейдера Опционов


--- Торговля Опционами С Железный Кондор

Покупка дома может быть самое большое и самое важное финансовое решение в вашей жизни, и, вероятно, требуют залога для финансирования покупки. Как дома-покупка технология прогрессировала, процесс поиска оптимальных ипотечных ставок можно сделать в режиме онлайн – с помощью удобных инструментов, таких как ипотечный калькулятор инструмент ниже. Такой калькулятор является хорошим способом, чтобы ознакомиться с ипотечного рынка в вашем регионе – виды, условия и цены доступные.
Ах, но зная цифры-это только первый шаг. Вы должны также понять, что влияет на них и представляют ли они хорошее дело для Вас, или нет. Поэтому после расчета, читайте дальше, чтобы понять различные категории ипотечных кредитов, плюс некоторые торговые советы о том, как поймать качество кредита.
Найти Лучшая ипотека с помощью нашего калькулятора
Калькулятор включает в себя несколько факторов, чтобы помочь вам сузить варианты лучше всего подходит для ваших конкретных потребностей. Вы можете сравнить платежей между краткосрочной и долгосрочной контрактов, оценка ниже первоначальной процентной ставки на регулируемой процентной ставкой (“АРМ”) по сравнению с более традиционной фиксированной процентной ставкой вариантом, или же интерес только (“я-о”) ипотека делает большинство смысл для вас.
Ниже приведен список терминов, с которыми вы столкнетесь, как вы используете ипотечный калькулятор:
Счет кредита: кредитный балл числовое выражение лица кредитоспособности.
Местоположение: необходимо выбрать государство, в котором ипотека будет вывезен, а затем узкое место либо в ближайший город или почтовый код.
Сумма кредита: это будет эквивалент оценочной стоимости дома или остаток на вашем действующего ипотечного кредита, который вы хотите рефинансировать.
Ипотечный точек: точка ипотеки равен один процент от общей суммы ипотеки. Существует два типа очков: скидки на очки, которые представляют собой предоплаченные проценты по ипотечному кредиту; и возникновения точек, которые являются комиссии ипотечный кредитор может взимать заемщика.
Процентов вниз: также известен как первый взнос, или первоначальная оплата, когда что-то покупается в кредит.
Продукты: на вид кредита вас интересует, например, традиционной фиксированной процентной ставкой ипотека, руку, или я-о ипотеке. Параметр рычаг показывает отношение таких как "7/1”, который представляет собой количество лет ипотеки взимается по фиксированной процентной ставке. После того, как предварительно определенное количество лет (в данном случае 7), процентная ставка корректируется один раз в год (1) на оставшийся Срок кредита, в соответствии с тремя факторами: уровнем индекса, что ипотека связана с, например, ставки ЛИБОР; рука маржа создана в начале кредита, и ипотечный Крышка.
Покупку или рефинансирование: купить ипотечные кредиты используются для финансирования покупки дома. Рефинансирует используются для замены старого кредита за счет нового кредита, предлагая более выгодные условия, за дополнительную плату.
Типы ипотечных кредитов: Вы можете получить лучший тариф?
В зависимости от таких факторов, как ваш счет кредита, трудовая книжка и долга к доходам калькулятор, возможно, придумали – и кредитор может предложить вам – базовую ставку ипотеки, ипотечного или что-то между ними, называемое “Альт-а” ипотека. Давайте бросим быстрый взгляд на различных ипотечных категории и посмотрим, что влияет на то, что вы претендовать на.
Премьер-Ипотека
Премьер-ипотека соответствуют стандартам качества, установленным в "Фанни Мэй" (Федеральная Национальная ипотечная Ассоциация) и Freddie Mac (на федеральном ипотечного кредита ипотечная Корпорация), в двух государственных предприятий, которые обеспечивают вторичный рынок жилищной ипотеки путем приобретения кредитов из кредиторов. По данным Федерального резерва, премиального жилья ипотека “ипотечный кредит для заемщиков, чьи кредитные баллы 740 или выше, чей долг к доходу ниже среднерыночной, и чьи особенности ипотека стандартный график погашения, общие для фиксированной ставкой или регулируемой процентной ставкой. ”
Кандидатов на пост премьер-ипотечные кредиты также должны внести значительный первоначальный взнос – обычно от 10% до 20% – на проживание, идея в том, что если у вас есть кожа в игре вы с меньшей вероятностью дефолта. Потому что заемщики с лучшей кредитной оценки и долга к доходу, как правило, ниже риска, они предлагают самые низкие процентные ставки – в настоящее время около 4% Для 30-летней фиксированной ставке ипотечного кредита, которая может спасти десятки тысяч долларов в течение срока кредита.
Субстандартные Ипотечные Кредиты
Субстандартные ипотечные кредиты предлагаются заемщикам, которые имеют более низкие кредитные рейтинги и fico кредитных баллов ниже около 640, хотя точного среза зависит от кредитора. Из-за повышенного риска для кредиторов, эти кредиты нести высокие процентные ставки – например, от 8% до 10%.
Существует несколько видов ипотечного структур. Наиболее распространенным является регулируемой процентной ставкой ипотечного (ARM), который взимается с фиксированной процентной ставкой “дразнилка” курс на первый, а затем переходит на плавающий курс, маржа плюс, на остаток кредита. Пример рука кредит 2/28, который представляет собой 30-летней ипотеки с фиксированной процентной ставкой в течение первых двух лет прежде, чем быть скорректирована. Хотя эти кредиты часто начинают с разумной процентной ставкой, как только они переключаются на более высокие переменные ставки ипотечных платежей существенно возрастет .
Alt-Ипотека
Alt-ипотека, где премьер или ипотечный категориях. Одной из определяющих характеристик Альт-ипотечный кредит заключается в том, что она, как правило, низкий-док или без док займа, то займодавец не требует много (если таковые имеются) документов, подтверждающих доход заемщика, активы или расходы. Это открывает возможности для мошенничества по ипотеке, как кредитора, так и заемщика может преувеличивать цифры, с тем чтобы обеспечить более крупных кредитов (что означает больше денег для кредитора и один для заемщика). В самом деле, после ипотечного кризиса 2007-08, они стали известны как “лжец кредиты”, потому что заемщики и кредиторы могут преувеличивать доходы и/или активы, чтобы претендовать заемщик для большего ипотечный.
В то время как Alt-заемщика, как правило, имеют кредитные баллы, не менее 700 – выше среза для ипотечных кредитов – это кредиты, как правило, позволяют также относительно низкого первоначального взноса, высшее займа к стоимости недвижимого имущества и большую гибкость, когда дело доходит до заемщика долга к доходам. Эти льготы позволяют некоторым заемщикам, чтобы купить больше дом, чем они могут себе позволить достаточно, увеличивая вероятность дефолта. Это, как говорится, низкий-док и без док кредитов может быть полезна, если вы на самом деле иметь хороший доход, но не могут обосновать это, потому что вы зарабатываете это эпизодически (например, если вы индивидуальный предприниматель).
Потому что Альт-как считаются довольно рискованным (падает где-то между премьер-стандартные и нестандартные), процентные ставки имеют тенденцию быть выше, чем у премьер-ипотеке, но ниже, чем субстандартные – где-то около 5. 5% до 8%, в зависимости от кредитора и ситуации заемщика . Ознакомиться С Alt-Ипотека: Как Они Работают.
Получать наилучшую ипотечную сделку
Очевидно, чем выше процентная ставка, тем больше вы платите каждый месяц, и чем больше вы в конечном итоге платить за ваш дом. Для сравнения, давайте взглянем на 30-летней фиксированной процентной ставкой ипотека за $200,000.
На основная ставка – 4% в этом примере – ваш ежемесячный платеж будет составлять $955. В течение срока кредита, Вы платите $143,739 интереса – так ты действительно выплатить в общей сложности $343,739.
Теперь предположим, что вы получаете те же 30-летней фиксированной ставкой на $200,000, но на этот раз вам предлагают ставку ипотечным на 6%. Ваш ежемесячный платеж составит $1,199, а вы бы заплатить в общей сложности $231,677 в интерес, доведя общую сумму вы платите обратно до $431,677. Что, казалось бы, небольшое изменение в процентных стоить вам $87,938.
Что важно понять вот что: только потому, что кредитор предлагает Вам ипотечный кредит с Альт-или ставка ипотечного не значит, что ты не будешь претендовать на Прайм-ставка выдачи ипотечных кредитов с другой кредитор. Кредиторы и ипотечные брокеры могут быть конкурентоспособными, но они вообще не обязаны предлагать Вам самые лучшие доступные интернет . Это хорошо стоит усилие, чтобы вокруг магазина: принимая время, чтобы найти лучшую процентную ставку может сэкономить вам десятки тысяч долларов за кредит.
Советы по поиску лучшие ставки по ипотеке
Это не время, чтобы позволять кому-то делать покупки для вас. Как мы видели, просто сейчас вам могут сделать значительную разницу в то, что вы платите в долг такую же сумму денег.
Как Вы не платить больше, чем нужно для ипотеки? Конечно, сравнивать между собой предложения, вы получите, запустив их через ваши онлайн-ипотечный калькулятор, чтобы увидеть, что ваши платежи и проценты будут. И как вы делаете – или даже прежде, чем это сделать, следуйте приведенным ниже указаниям.
1. Начать Подготовку Пораньше
Если вы ищете дома сейчас, получив свои финансы в отличной форме может быть жестким. Поэтому старайтесь думать вперед; может быть, даже отложить дом-охоты, пока вы не можете очистить ваше финансовое дом.
В общем, вам нужен непогашенный кредит. (См. Что Такое Хорошая Кредитная История?) Прежде чем вы даже рассматривать для ипотеки, обычные кредиторы будут выглядеть на кредитный счет не менее 700 и, как мы сказали выше, одним из 740 для основной ставки по ипотеке. Fha кредитов приходит с более спокойной нормы, но более жесткие условия. Так что вы можете получить этот счет на погашение этих остатков кредитных карт и другие личные долги, насколько вы можете.
Даже 20-очковый отрыв в счете мог переместить свой курс вверх или вниз более чем на 0. 25%. На 250,000 $дома, на одну четверть, могут означать дополнительные $12 000, или более уплаченные проценты за весь срок кредита.
Во-вторых, экономить! Чем больше вы можете положить вниз, снизить ваш ипотечный платеж и меньше интереса вы будете платить за время. Более высокий авансовый платеж может даже означать более низкие процентные ставки. Приходит с 30% первоначального взноса (против. обычные 20%), например, может упасть ваш уровень больше, чем 0. 5%.
2. Не смотрите на процентной ставки только
Процентная ставка важно, но есть еще с чем сравнивать. Есть ли досрочное наказание, если вы решите перекредитоваться в какой-то момент? Каковы общие расходы на закрытие? Затраты закрытия, как правило, составляют от 2% до 5% от стоимости дома. Если ваш дом стоит 150,000$, ожидать, чтобы заплатить $3000 до $7,500 в расходы. Это большой диапазон, поэтому вам следует посмотреть, что ссудодатель обычно взимается.
3. Понимаю ФМИ
Хотя они не засчитываются в общую стоимость вашего ипотечного кредита, затраты на закрытие один раз нажмите. Но есть еще один укус, который продолжает кусаться. Если ваш первоначальный взнос составляет менее 20%, принято считать, что повышенный риск, и должны иметь индекс, или частного ипотечного страхования. Это делает вас более безопасная ставка для кредитора; беда, что ты платишь за него, на сумму 0. 5% до 1% от всего кредита каждый год. Что могут добавить тысячи долларов к тому, что стоит нести кредит. Если вы в конечном итоге того, чтобы платить за речью, убедиться, что он останавливается, как только вы получили достаточно справедливость в вашем доме через ваши платежи по кредиту, чтобы иметь право (см. Как избавиться от частного ипотечного страхования).
4. Блокировка и нагрузки
Допустим, вы получите самые удивительные ипотечной сделки. Поздравляю, но быстро двигаться. Процентная ставка – и, возможно, другие условия – будут заблокированы в течении определенного промежутка времени. Вы должны закрыть в течение периода блокировки или рискуем потерять сделку. Не откладывайте.
Нижняя Линия
Большая часть работы связана с тем, что самая низкая ставка по ипотеке происходит долго, прежде чем вы будете готовы применить. Звездный кредитной балл и взнос-это лучший способ снизить уровень.
Но не стоит слепо доверять вашему банку, риэлтора или ипотечного брокера, чтобы получить Вам самые лучшие условия. Они могут иметь финансовый стимул, чтобы направить вас в определенном направлении. Сделать свой собственный торговый, ипотечный расчета и сравнения. Кроме того, помните, что только потому, что вы имеете право на Х сумму ипотеки, нет ничего, что говорит, что вы должны взять столько.





Комментарии


Ваше имя:

Комментарий:

ответьте цифрой: дeвять + пять =



Найти лучшие ставки по ипотечным кредитам в 2017 году Найти лучшие ставки по ипотечным кредитам в 2017 году