4 риски, давая Ваш дом к Вашему ребенку

VARENIK | Просмотров: 185





--- Компания Huawei входит в облачных вычислений (КШКО, ВМW)


С домовладения, казалось бы, недосягаемой для сегодня многие молодые люди, родители могут задаться вопросом: должны ли они просто дать свой дом, чтобы дети в какой-то момент?
Это может быть рассмотрение, например, если родители планируют переехать в новую квартиру или сделать бывший загородный дом своего постоянного места жительства и оставить бессвязных старый дом, где они вырастили своих детей.
Хотя такая щедрость может быть замечательным, давая бизнес-решение с серьезными финансовыми последствиями для всех заинтересованных сторон.
4 причины, почему Вы не хотите сдать дом
Перед вами знак на усадьбе для вашего взрослого ребенка, учитывать эти факторы, что может сделать вас дважды подумать о таком плане.
1. Вам могут понадобиться деньги один день.
Помимо денежных средств у вас есть в вашем Пенсионном счету, ваш дом справедливости может быть крупнейшим активом Вы обладаете. Если вы даете вверх вашу дом, Вы не сможете продать его и собрать наличные или взять ипотеку брать кредиты против вашего накопленного капитала, если вы когда-нибудь нужно. (См.: Обратная ипотека плюсы и минусы. ) Даже если вы сейчас материально комфортно, большой медицинский или дома престарелых Билл в конце жизни может оставить вас взбираются, чтобы придумать деньги, чтобы оплатить его.
2. Вы могли бы дать ребенку большой налоговый вексель.
Если вы отдаете вашего дома, чтобы ваш взрослый ребенок, пока ты еще жив, его налоговая база будет такой же, как и ваше: все, что вы заплатили за дом плюс стоимость любых улучшений, которые вы сделали за эти годы. Так, например, если вы купили свой дом 20 лет назад за $300 000 и переделала кухню на сумму 50 000 руб., базовая стоимость составляет $350,000.
Однако, если вы выходите из дома, чтобы ваш подросший ребенок в вашей воле, вместо того, чтобы делать подарок, пока ты еще жив, основой стоимости будет подойти к справедливой рыночной стоимости дома на момент смерти.
Допустим, ваш дом стоит 700,000 $сегодня и будет стоить 1 миллион долларов через 10 лет. Ребенка вы даете доме, и которые позже продает ее за 1 миллион долларов, будут обязаны налог на прибыль в сумме 650,000. Если он или она вместо этого ее унаследовал, налогооблагаемая прибыль составит лишь 300 000 $.
В обоих случаях ребенок вообще может исключить некоторые, что получить, живя в доме в течение не менее двух лет перед продажей. Исключение составляет 250 000 $на человека, $500 000 для супружеских пар, которые подают совместную налоговую декларацию. Но даже так, разница в налогах может быть существенным. (См. также: налог праймер для домовладельцев. )
3. Ипотеке может быть препятствием.
С больше американцев, неся ипотечный долг в свои пенсионные годы, вы можете по-прежнему есть кредит на ваш дом, когда вы рассмотреть вопрос о предоставлении его ребенку. Если ваш ипотечный передаче, он или она станет ответственным за нее, что может быть финансовым бременем. Если это не передаваемый, ваш ребенок, возможно, придется рефинансировать ту задолженность, которая может быть даже дороже – или невозможно, если он или она не имеет сильный кредитной историей.
4. Вы все еще хотите там жить.
Для имущественного планирования целей, Вы можете рассмотреть вопрос о предоставлении ваш дом к ребенку, даже если вы планируете продолжать жить в нем. Одна из причин-это налоги на недвижимость . В 2017 году, федеральные налоги на недвижимость затронет только стоит поместий $5. 49 миллионов или больше, поэтому если у вас собственный особняк, что не может быть проблемой. Ваше государство, однако, может установить Нижний порог. В Нью-Джерси, например, составляет $675,000.
Если вы хотите, чтобы ваш дом к ребенку и до сих пор там живут, проконсультируйтесь с имущественного планирования адвоката о вариантах, в том числе вложив свой дом в доверие. Один тип, квалифицированного личного проживания доверия, также может позволить вам замерзнуть стоимости дома для целей налогообложения недвижимости, поэтому вам не придется беспокоиться о будущем признательность толкает вас на недвижимость-налога на территории. (Подробнее см.: доверия варианты Вы должны рассмотреть. )
Конечно, есть ряд потенциальных недостатков, чтобы стать вашего ребенка арендатор. Одним из них является потенциалом для семьи рифт, если Вы не согласны на такие вопросы, как техническое обслуживание дома и кто за что отвечает. И даже если вы и ваш ребенок, идеальные отношения, вы могли бы найти себя на растерзание менее сговорчив сын - или дочь-в-законе, когда-нибудь – возможно, кто-то, кто даже не в картине пока нет.
Нижняя Линия
Придавая вашему дому, чтобы ваш подросший ребенок не будет принято решение слегка. Это в ваших и интересах вашего ребенка, чтобы учесть все финансовые последствия такого шага. Проконсультируйтесь с вашим финансового плана и имущественного планирования адвоката, если вы планируете оставаться жить в доме. Эти шаги помогут обеспечить Вам принять решение, которое работает хорошо для всех.




Комментарии


Ваше имя:

Комментарий:

ответьте цифрой: дeвять + пять =



4 риски, давая Ваш дом к Вашему ребенку 4 риски, давая Ваш дом к Вашему ребенку